{"id":7865,"date":"2026-08-26T23:56:58","date_gmt":"2026-08-26T23:56:58","guid":{"rendered":"https:\/\/elfinancierodigital.com\/inicio\/?p=7865"},"modified":"2026-08-26T23:58:45","modified_gmt":"2026-08-26T23:58:45","slug":"gobierno-destina-2-billones-de-anses-a-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/elfinancierodigital.com\/inicio\/gobierno-destina-2-billones-de-anses-a-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"Gobierno destina $2 billones de ANSES a cr\u00e9ditos hipotecarios"},"content":{"rendered":"

El ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, anunci\u00f3 este mi\u00e9rcoles un programa de $2 billones del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para fondear a los bancos y as\u00ed impulsar el cr\u00e9dito hipotecario. La medida busca resolver el hist\u00f3rico descalce de plazos entre dep\u00f3sitos bancarios y pr\u00e9stamos para vivienda, en un a\u00f1o en que las hipotecas cayeron 39% frente a 2025. El Gobierno estima que el plan podr\u00eda beneficiar a entre 17.000 y 18.000 familias.<\/p>\n

El ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, present\u00f3 este mi\u00e9rcoles por la ma\u00f1ana en el Palacio de Hacienda el Programa de Licitaci\u00f3n de Plazos Fijos con Destino a Cr\u00e9dito Hipotecario, un mecanismo que pondr\u00e1 en juego hasta 2 billones de pesos provenientes del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) que administra la ANSES. El esquema consiste en licitar dep\u00f3sitos a plazo fijo entre bancos, ajustables por UVA m\u00e1s un spread, con plazos de entre uno y cinco a\u00f1os. El monto total se distribuir\u00e1 en licitaciones sucesivas de 200.000 millones de pesos cada una, y la primera convocatoria, organizada en conjunto con el Banco Central, se realizar\u00e1 la semana pr\u00f3xima. Cada entidad bancaria podr\u00e1 presentar ofertas por hasta el 20% del monto de cada licitaci\u00f3n y, una vez constituido el dep\u00f3sito, tendr\u00e1 90 d\u00edas corridos para canalizar ese dinero hacia cr\u00e9ditos hipotecarios, bajo supervisi\u00f3n del propio BCRA.<\/p>\n

El anuncio llega en un contexto de fuerte contracci\u00f3n del mercado hipotecario argentino. Seg\u00fan los datos que el propio Caputo expuso en la conferencia, en los primeros siete meses de 2026 se otorgaron 14.715 pr\u00e9stamos para vivienda, un 39% menos que los 24.271 registrados en el mismo per\u00edodo de 2025. El ministro identific\u00f3 como causa estructural el descalce entre los plazos cortos de los dep\u00f3sitos bancarios y los plazos largos que requieren los cr\u00e9ditos hipotecarios, un problema que \u2014dijo\u2014 viene frenando el desarrollo de este mercado en el pa\u00eds desde hace a\u00f1os. Para dimensionar el margen de crecimiento, Caputo compar\u00f3 la penetraci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario en Argentina con la de otros pa\u00edses: mientras que en Chile representa cerca del 27% de la actividad econ\u00f3mica vinculada a la vivienda, en Estados Unidos ese n\u00famero llega al 75%, una brecha que el funcionario calific\u00f3 como una oportunidad de expansi\u00f3n \u00abrealmente muy grande\u00bb.<\/p>\n

El respaldo financiero de la medida recae sobre el FGS, el fondo que garantiza el sistema previsional argentino y que Caputo utiliz\u00f3 como argumento de solidez: seg\u00fan explic\u00f3, cuando asumi\u00f3 la actual gesti\u00f3n el fondo ten\u00eda unos 30.000 millones de d\u00f3lares en activos y hoy supera los 80.000 millones, un incremento de m\u00e1s del 160%. El ministro sostuvo que aplicar parte de esa ganancia a este programa es \u00abconveniente y ventajoso\u00bb, aunque aclar\u00f3 que el FGS no asumir\u00e1 el riesgo crediticio de las personas que tomen los pr\u00e9stamos ni comprar\u00e1 carteras hipotecarias, sino que actuar\u00e1 \u00fanicamente como proveedor de fondeo de largo plazo para los bancos. Las condiciones del cr\u00e9dito final para las familias tambi\u00e9n quedaron definidas en el anuncio: una tasa m\u00e1xima de UVA m\u00e1s 7,5% anual, un plazo m\u00ednimo de devoluci\u00f3n de 15 a\u00f1os y un monto de hasta 150.000 UVA por pr\u00e9stamo, equivalente en la actualidad a unos 114 millones de pesos, cerca de 80.000 d\u00f3lares.<\/p>\n

Con ese esquema de montos, el propio Caputo estim\u00f3 que el programa podr\u00eda traducirse en soluciones habitacionales para entre 17.000 y 18.000 familias, aunque el ritmo real de colocaci\u00f3n depender\u00e1 de la velocidad con que los bancos utilicen los fondos licitados. El sector financiero y el de la construcci\u00f3n respaldaron el anuncio y ya confirmaron su participaci\u00f3n en la primera licitaci\u00f3n de la semana pr\u00f3xima, en la que se conocer\u00e1 una primera se\u00f1al sobre cu\u00e1n r\u00e1pido las entidades trasladan ese fondeo a hipotecas concretas. Para el Gobierno, la medida tiene adem\u00e1s un objetivo pol\u00edtico y social expl\u00edcito: Caputo remarc\u00f3 que facilitar el acceso a la vivienda propia tiene un efecto multiplicador sobre otros sectores de la econom\u00eda \u2014desde electrodom\u00e9sticos hasta muebles\u2014 y contribuye a la formalizaci\u00f3n laboral, en la medida en que una familia con ingresos en blanco puede calificar para acceder a una cuota hipotecaria en lugar de destinar ese dinero a un alquiler.<\/p>\n

FUENTES:<\/p>\n

Infobae: https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/08\/26\/caputo-anuncio-medidas-para-impulsar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses\/<\/a><\/p>\n

Infobae: https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/08\/26\/plan-de-creditos-hipotecarios-como-es-el-programa-que-anuncio-el-gobierno-y-quienes-pueden-acceder\/<\/a><\/p>\n

\u00c1mbito: https:\/\/www.ambito.com\/luis-caputo-anuncio-un-plan-reactivar-el-credito-hipotecario-fondos-la-anses-n6314920<\/a><\/p>\n

La Naci\u00f3n: https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/punto-por-punto-todo-lo-que-hay-que-saber-sobre-el-anuncio-del-gobierno-para-impulsar-el-credito-nid26082026\/<\/a><\/p>\n

Canal26: https:\/\/www.canal26.com\/politica\/2026\/08\/26\/luis-caputo-habla-en-conferencia-de-prensa-para-anunciar-nuevas-medidas-economicas\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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