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Estado ya empezó a fondear los créditos hipotecarios UVA
El Estado ya empezó a fondear los créditos hipotecarios UVA: así fue la primera licitación
El Banco Central (BCRA) dio a conocer los resultados de la primera licitación de plazos fijos con fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, destinados a financiar la nueva generación de créditos hipotecarios UVA. En su debut, 13 bancos se quedaron con $200.000 millones, en una operación que marca el arranque concreto del esquema que el Gobierno viene anunciando en las últimas semanas.
Cómo fue la licitación
Según el comunicado oficial del BCRA, participaron 18 bancos, que presentaron 42 posturas por un monto total de $258.640 millones. De ese total ofertado, se adjudicó el 78% ($200.000 millones), mientras que 5 de los 18 bancos que se presentaron quedaron afuera de la colocación.
El 82% de los $200.000 millones adjudicados correspondió al «Tramo 2», a un plazo de cinco años, con una tasa promedio ponderada de 4,94% por encima de la inflación (UVA). El 18% restante se asignó en el «Tramo 1», a un año, con un spread de 2,67% + UVA. La marcada preferencia de los bancos por el tramo largo (82% del total) da una señal sobre qué tipo de fondeo consideran más conveniente para sostener una cartera de créditos a largo plazo como son los hipotecarios.
Quién organiza esto y para qué
El BCRA actúa en este esquema como colaborador técnico y operativo de ANSES, que es la administradora del FGS. Los fondos captados en estas licitaciones deben destinarse exclusivamente al otorgamiento de créditos hipotecarios para la compra, construcción o mejora de la vivienda única de personas humanas.
Las reglas del juego para los bancos
De acuerdo a la normativa del BCRA (Comunicación «B» 13223 y Comunicación «A» 8475), el mecanismo tiene varias condiciones puntuales:
- Cada banco puede presentar una o más ofertas por tramo.
- Solo pueden participar entidades con una calificación de riesgo mínima BBB en escala local para el largo plazo (si un banco tiene más de una calificación, se toma la más baja).
- El monto adjudicado a cada entidad no puede superar el 2% de su Responsabilidad Patrimonial Computable, ni el 20% de su cartera de créditos hipotecarios vigente al momento de la licitación.
- Existe una cláusula de cancelación anticipada: el FGS puede ejecutarla una única vez, después de 120 días corridos desde la constitución del plazo fijo y hasta su vencimiento. El monto máximo que puede cancelarse no puede superar la diferencia entre lo adjudicado inicialmente y lo que el banco efectivamente haya colocado en créditos.
El límite para el crédito que llega al público
Acá está el dato que más le importa a quien esté pensando en sacar uno de estos créditos: como contraprestación por acceder a este fondeo, los bancos no pueden otorgar los créditos hipotecarios a una tasa superior al 7,5%, el monto de cada crédito no puede exceder las 150.000 UVA, y el plazo no puede ser inferior a 15 años.
El programa completo tiene un monto total previsto de $2 billones, por lo que esta primera licitación de $200.000 millones representa apenas una porción inicial de lo que el esquema prevé canalizar hacia el mercado hipotecario en las próximas licitaciones.
Por qué importa
Este mecanismo es, en los hechos, la forma que encontró el Gobierno para inyectarle fondeo de largo plazo a un sistema bancario que históricamente no cuenta con depósitos a plazos tan extensos como los que requiere un crédito hipotecario a 15, 20 o 30 años. Al usar el FGS de ANSES —un fondo con activos de muy largo plazo— como fuente de esos plazos fijos, el Estado busca destrabar uno de los principales cuellos de botella que enfrentaba la reactivación del crédito para vivienda en Argentina.
Fuente: Ámbito — «Créditos hipotecarios UVA: 13 bancos tomaron $200.000 millones del FGS y el 82% eligió fondeo a 5 años» (7/9/2026): https://www.ambito.com/finanzas/creditos-hipotecarios-uva-13-bancos-tomaron-200000-millones-del-fgs-y-el-82-eligio-fondeo-5-anos-n6319584
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Morosidad récord: casi 900.000 personas en manos de agencias de cobranza
Morosidad récord: casi 900.000 personas ya tienen sus deudas en manos de agencias de cobranza
La crisis de la morosidad en Argentina sigue profundizándose. Según un informe del Instituto Argentina Grande (IAG), elaborado en base a datos del Banco Central de la República Argentina (BCRA), en julio 882.173 deudores tenían compromisos financieros que habían sido transferidos a casas de cobranza, un fenómeno que viene creciendo con fuerza desde mediados de 2025 en línea con el deterioro de la capacidad de pago de los hogares.
Cómo funciona el negocio de la cobranza
Las llamadas «casas de cobranza» son empresas especializadas que compran a bancos y otras entidades financieras carteras de crédito con dificultades de cobro. La lógica del negocio es simple: las entidades originales se desprenden de deudas conflictivas vendiéndolas por una fracción de su valor nominal, mientras que las compradoras apuestan a recuperar al menos parte de ese capital exigiéndoselo directamente a los deudores. iProfesionaliProfesional
El mercado está bastante concentrado: once entidades acreedoras —entre estudios de cobranza, fondos de inversión y fideicomisos— manejan este tipo de cartera, y representan el 9,6% de las líneas de crédito morosas pero apenas el 3,6% del monto total en mora. Pese a ese peso relativamente menor en términos de dinero, alcanzan al 15% del total de deudores morosos, muchos de los cuales además arrastran compromisos con otras entidades. InfobaeInfobae
El IAG advierte además sobre las prácticas que suelen emplear estas firmas para forzar el cobro: apelan a la presión y al hostigamiento —penado por ley— para forzar el cobro y rentabilizar la operación, lo que en la práctica se traduce en llamados a familiares o parejas del deudor, embargos de sueldo y otro tipo de presiones. Infobae
Una tendencia que no para de crecer
El deterioro no es un dato aislado. Según el relevamiento, la morosidad general aumentó un 60% interanual en distintos segmentos de deuda. Y al mirar los plazos de atraso, el panorama es más preocupante todavía: la cantidad de deudores con atrasos de entre seis meses y un año se incrementó en 536.899 personas, mientras que quienes acumulan atrasos de más de un año crecieron en 1.298.950 individuos. NoticiasNet
Los jóvenes, los más golpeados
Uno de los datos más llamativos del informe tiene que ver con la edad de los deudores. En julio, el 38,1% de los deudores de entre 15 y 29 años tenía al menos una deuda en mora, frente al 31,73% entre quienes tienen entre 30 y 44 años y al 23,05% en el grupo de 45 a 59 años. Es decir, cuanto más joven el segmento etario, mayor la proporción de gente que no llega a cumplir con sus obligaciones financieras.
A nivel geográfico, también hay heterogeneidad: las regiones del norte del país, como Cuyo, La Rioja y San Luis, mostraron los niveles más altos de morosidad, aunque el fenómeno de incumplimiento creció de manera generalizada en casi todos los segmentos de edad y regiones.
El contexto
El informe llega en un momento en que crece la discusión sobre el estado del crédito en Argentina. De hecho, una de las notas relevadas señala que, pese a este deterioro, el FMI sostiene que la morosidad no representa por ahora un riesgo para la estabilidad financiera del sistema en su conjunto —una lectura que contrasta con el impacto muy concreto que este fenómeno tiene sobre cientos de miles de hogares. NoticiasNet
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ARBA amplía su sistema digital y acelera la devolución de saldos a favor de embarcaciones
La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires incorporó el Impuesto a las Embarcaciones Deportivas o de Recreación al procedimiento web de demandas de repetición. La medida, oficializada mediante resolución publicada en el Boletín Oficial, permite a los contribuyentes tramitar de forma totalmente online la recuperación de créditos fiscales vinculados a este tributo. Forma parte de un proceso gradual de digitalización que ya abarca Ingresos Brutos, Inmobiliario y Automotor.
La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) amplió su sistema digital de demandas de repetición e incorporó las correspondientes al Impuesto a las Embarcaciones Deportivas o de Recreación. La norma, publicada en el Boletín Oficial, extiende a este gravamen el procedimiento web que el organismo ya aplica a otros tributos, con el objetivo de reducir tiempos y agilizar la recuperación de saldos a favor.
A partir de esta incorporación, quienes registren créditos fiscales por pagos en exceso, indebidos o sobre un objeto equivocado vinculados a embarcaciones podrán iniciar y tramitar la demanda de manera digital. La resolución establece que deberá presentarse una demanda por cada embarcación involucrada. El director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard, subrayó que desde el inicio de la gestión de Axel Kicillof se trabaja para reducir los costos asociados al pago de impuestos, simplificar trámites e intensificar la devolución de saldos a favor para que el dinero vuelva más rápido a quienes corresponde.
La digitalización de las demandas de repetición comenzó con el Impuesto sobre los Ingresos Brutos y luego se extendió a los impuestos Inmobiliario y Automotor. Con esta resolución se suma el segmento de Embarcaciones Deportivas o de Recreación. Girard explicó que el organismo avanza por etapas para que cada vez más trámites se resuelvan de manera totalmente digital, no solo reemplazando el papel por una pantalla, sino simplificando procedimientos, eliminando pasos innecesarios y acortando los tiempos de respuesta.
El nuevo esquema comprende tanto los saldos originados en pagos de obligaciones propias como aquellos generados por pagos realizados sobre un objeto equivocado. Según la propia resolución, los desarrollos tecnológicos alcanzados por ARBA permiten extender estos procedimientos y mejorar la efectividad y celeridad de los trámites. Girard remarcó que cuando un contribuyente tiene un saldo a favor, el objetivo es que pueda recuperarlo con la menor cantidad de pasos y en el menor tiempo posible, una lógica que atraviesa todo el proceso de modernización del organismo.
ARBA proyecta continuar en los próximos meses con la incorporación de las demandas vinculadas al Impuesto de Sellos y al Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes, y posteriormente sumar las correspondientes a agentes de recaudación. El titular del organismo concluyó que, al completar esas etapas, todas las demandas de repetición que administra ARBA podrán tramitarse digitalmente, lo que implica menos burocracia, respuestas más ágiles y una administración tributaria que pone la tecnología al servicio de los contribuyentes.
Fuentes:
Pulso Local
Actividad económica se derrumbó 2,9% en julio
La actividad económica se derrumbó 2,9% en julio, la peor caída mensual desde la pandemia
La economía argentina sufrió en julio su mayor retroceso mensual desde la crisis del Covid-19. Según informó este jueves el INDEC a través del Estimador Mensual de Actividad Económica (EMAE), el nivel de actividad cayó 2,9% frente a junio, en la serie desestacionalizada. No se registraba una caída de esa magnitud desde marzo y abril de 2020; excluyendo esos dos meses atípicos por la primera cuarentena, hay que remontarse a septiembre de 2019 para encontrar un retroceso comparable.
El dato confirmó lo que ya anticipaban los indicadores sectoriales: el propio INDEC había reportado previamente un desplome mensual del 5% en la industria manufacturera y del 4,6% en la construcción. Desde la Gerencia de Estudios Económicos del Banco Provincia calificaron a julio como el cuarto peor mes de toda la serie 2004-2026 (sin contar la pandemia), «solo comparable a devaluaciones y la crisis internacional de 2008».
En la comparación interanual, la actividad se redujo 1,4%, arrastrada principalmente por la industria (-4,6%), el comercio (-5,1%) y la intermediación financiera (-3%). En el otro extremo, la pesca (+424,5%, un rubro de alta volatilidad) e hidrocarburos-minería (+8,4%) amortiguaron la caída. Con los primeros siete meses del año, el EMAE acumula igualmente un crecimiento de 1,7% interanual, según destacó el ministro de Economía, Luis Caputo.
Consultado por Ámbito, el economista de Equilibra, Gonzalo Carrera, señaló que el dato «fue peor a lo esperado» y atribuyó el deterioro a un factor más estructural: el combo de dólar barato, salarios reales estancados y un crédito que no logra reactivarse, sumado a un agro que dejó de crecer. Caputo, en cambio, apuntó a factores transitorios como la menor disponibilidad de gas para la industria, las lluvias y nevadas que afectaron a la construcción y la minería, y las menores horas trabajadas por el Mundial.
Con el segundo trimestre ya cerrado con una baja de 0,6% trimestral desestacionalizada, la consultora LCG advirtió que la economía necesitará crecer al 3% mensual en agosto y septiembre para evitar la recesión técnica (dos trimestres consecutivos de caída). Para Justina Gedikian, analista de Cohen Aliados Financieros, el cuadro refleja «una actividad sin motor propio más allá de los sectores primarios», con los rubros más intensivos en empleo cada vez más rezagados, justo cuando se acerca el calendario electoral de 2027.
Fuentes:
- INDEC — Instituto Nacional de Estadística y Censos: Estimador Mensual de Actividad Económica (EMAE), julio 2026 — www.indec.gob.ar
- Ámbito Financiero: La actividad económica se desplomó casi 3% mensual en julio, el peor registro desde la pandemia
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