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Argentina estrena su primer REIT

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¿Qué es, cómo funciona y por qué puede cambiar el acceso al mercado inmobiliario

El mercado de capitales argentino incorporó un instrumento que ya es habitual en las principales economías del mundo: el REIT, o Real Estate Investment Trust. Se trata de un fondo de inversión colectiva que permite a cualquier persona participar del negocio inmobiliario —comprando, alquilando y revalorizando propiedades— sin necesidad de desembolsar el costo de un inmueble completo. La primera experiencia local acaba de concretarse y levantó US$45 millones.

Qué es un REIT y cómo funciona en el mundo

Un REIT es un vehículo de inversión estructurado como fondo cerrado que reúne el capital de múltiples inversores para adquirir propiedades destinadas a generar renta. Los participantes reciben rendimientos periódicos provenientes de los alquileres que pagan esos inmuebles y, adicionalmente, pueden beneficiarse si el valor de las propiedades sube con el tiempo.

Este tipo de instrumento tiene décadas de historia en Estados Unidos, donde surgió en los años sesenta, y hoy está ampliamente extendido en mercados como Brasil, México, Europa y gran parte de Asia. En Brasil, los llamados Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) cuentan con millones de cotistas minoristas y se negocian activamente en bolsa. En Argentina, hasta ahora, no existía un equivalente formal dentro del mercado de capitales regulado.

El primer REIT argentino: quiénes están detrás y cuánto capital levantaron

El instrumento que inauguró esta categoría en el mercado local es el Fondo Común de Inversión Cerrado Inmobiliario REIT Ciclo Nova, impulsado por Grupo IEB —una de las principales sociedades de bolsa del país— y Grupo Briones, firma especializada en desarrollo inmobiliario. La colocación inicial convocó a 3.452 inversores y alcanzó los US$45 millones, una cifra significativa para un instrumento de estreno en el mercado argentino.

El fondo tiene como objetivo adquirir propiedades ubicadas en la Ciudad de Buenos Aires, con una cartera diversificada que combina oficinas y unidades residenciales, todos destinados al alquiler.

Cómo puede invertir cualquier persona desde ARS$1.000

Uno de los aspectos más relevantes del instrumento es la accesibilidad. La inversión mínima es de ARS$1.000, una barrera de entrada radicalmente inferior a la que implica comprar una propiedad de forma directa, donde el desembolso mínimo real en cualquier zona urbana del país supera ampliamente los US$30.000 o US$40.000.

Esto convierte al REIT en una vía concreta para que inversores minoristas —ahorristas con pequeños o medianos montos disponibles— puedan tener exposición al mercado inmobiliario sin las complejidades legales, financieras y operativas de una compra tradicional.

Cotización en bolsa, liquidez y sin dolores de cabeza de administración

A diferencia de poseer un inmueble de forma directa, las cuotapartes del REIT Ciclo Nova cotizan en Bolsas y Mercados Argentinos (ByMA). Esto significa que el inversor puede comprar o vender su posición en el mercado secundario con relativa facilidad, en plazos mucho más cortos que los que demanda una transacción inmobiliaria convencional, que puede llevar meses.

Otro diferencial clave es que el inversor no asume ninguna carga de gestión. No debe buscar inquilinos, negociar contratos, atender reclamos de mantenimiento ni lidiar con la administración cotidiana de las propiedades. Esa tarea queda en manos del equipo profesional que administra el fondo.

Cuánto puede rendir: alquileres y apreciación del metro cuadrado

El fondo prevé distribuir los ingresos por alquileres con una frecuencia trimestral. Según las estimaciones de IEB Fondos, el rendimiento anual proveniente de las rentas se ubicaría entre el 5% y el 6% en dólares. Sin embargo, la tesis central de inversión no descansa principalmente en ese flujo corriente, sino en la expectativa de revalorización del metro cuadrado en Buenos Aires.

Federico Broggi, CIO de IEB Fondos, señaló que desde la asunción del presidente Javier Milei los activos financieros tuvieron una recuperación significativa, mientras que los precios de los inmuebles evolucionaron en menor proporción. Esa brecha, argumenta, deja margen para una convergencia hacia arriba en el valor de las propiedades.

Por qué el mercado inmobiliario porteño todavía tiene recorrido al alza

Los responsables del fondo identifican tres factores que sostienen la expectativa de revalorización:

El primero es la relación entre el costo de construcción en dólares y el valor del metro cuadrado terminado. Esa brecha se encuentra actualmente en niveles históricamente reducidos, lo que sugiere que es más probable una recomposición vía aumento de precios de venta que vía caída de costos de obra.

El segundo es la comparación regional. Buenos Aires todavía registra valores del metro cuadrado por debajo de otras capitales latinoamericanas como San Pablo, Río de Janeiro, Santiago de Chile y Montevideo, lo que abre margen para una convergencia parcial en los próximos años, a medida que la economía argentina se estabilice.

El tercero es la eventual reactivación del crédito hipotecario. En un escenario de inflación decreciente y recuperación del poder adquisitivo en dólares, una mayor accesibilidad al financiamiento para la compra de viviendas podría impulsar la demanda y, con ello, los precios.

Un tropiezo operativo en el arranque

El debut del instrumento no estuvo exento de problemas técnicos. El presidente de Grupo IEB, Juan Ignacio Abuchdid, indicó que algunos inversores reportaron dificultades para adquirir cuotapartes porque el REIT todavía no aparecía habilitado en los sistemas de ciertos agentes de liquidación y compensación (ALyCs). La demora, explicó, corresponde a que algunas entidades no habían incorporado aún la nueva especie a sus plataformas de negociación. El instrumento ya opera con normalidad, pero el episodio dejó en evidencia la falta de preparación de parte del sistema para recibir innovaciones financieras.

Una señal para el mercado de capitales argentino

El lanzamiento del REIT Ciclo Nova no es solo un nuevo producto financiero: es una señal de maduración del mercado de capitales local. La posibilidad de canalizar ahorro hacia el sector inmobiliario a través de instrumentos regulados, líquidos y accesibles para inversores de todos los tamaños es un paso que mercados más desarrollados dieron hace décadas. Argentina lo da ahora, en un contexto de estabilización macroeconómica que, si se sostiene, podría hacer de estos fondos una alternativa cada vez más relevante para el ahorrista argentino.


Fuentes

— Bloomberg Línea, «Argentina suma su primer REIT: cómo funcionan los fondos que permiten invertir en inmuebles», 15 de junio de 2026. https://www.bloomberglinea.com/mercados/mercado-argentino-sumo-su-primer-reit-como-funcionan-estos-fondos-que-permiten-invertir-en-inmuebles/

— Declaraciones de Federico Broggi, CIO de IEB Fondos, en el podcast La Estrategia del Día Argentina, citadas por Bloomberg Línea.

— Declaraciones de Juan Ignacio Abuchdid, presidente de Grupo IEB, citadas por Bloomberg Línea.

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Resumen económico y financiero jueves 1 de octubre de 2026

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Datos del día: 1 de octubre de 2026

1. TIPO DE CAMBIO

El dólar oficial cotizó este jueves en el Banco Nación a $1.490 para la compra y $1.540 para la venta, con una baja de 0,32% respecto de la rueda anterior. En el segmento mayorista, la divisa cerró en $1.517, tras su tercera caída consecutiva en la semana, en una jornada con el mayor volumen operado desde marzo de 2025. El techo de la banda cambiaria del BCRA se ubica hoy en $1.919,40, por lo que el mayorista opera bien por debajo del límite superior del esquema de flotación.

El dólar blue se mantuvo sin variaciones, en $1.540 para la compra y $1.560 para la venta. La brecha entre el blue y el oficial es de 1,29%. El billete informal cerró septiembre $5 por encima del cierre de agosto y $30 arriba del valor con el que arrancó el año.

El MEP cotizó en torno a $1.542-1.544, con una brecha de 1,7% respecto del oficial, mientras que el CCL se ubicó en la zona de $1.611-1.619, con una brecha de 6,7%. El dólar tarjeta, con el recargo del 30% a cuenta de Ganancias, se mantuvo en $2.002, tras haber superado la semana pasada la barrera de los $2.000. El dólar cripto cotizó a $1.605.

Según el Gobierno, desde enero de 2026 el techo de la banda se actualiza al ritmo de la última inflación mensual conocida; en octubre el ajuste toma como referencia el 1,7% del IPC de agosto.

2. BCRA Y RESERVAS

El Banco Central compró US$160 millones en el Mercado Único y Libre de Cambios, su intervención diaria más alta desde julio. Con esa compra, septiembre cerró con un saldo positivo acumulado de US$473 millones, el menor monto mensual de todo 2026. Desde el inicio de la cuarta fase del programa de acumulación de reservas, en enero, el BCRA lleva compradas US$14.568 millones.

Las reservas internacionales brutas cayeron US$1.392 millones en la última rueda de septiembre, afectadas por pagos de fin de mes, y cerraron en US$46.090 millones. La menor liquidación de exportaciones del agro, por factores estacionales, limitó la oferta de dólares disponible para que el Central siguiera comprando al ritmo de meses anteriores.

3. RIESGO PAÍS

El riesgo país, medido por el EMBI+ de JP Morgan, se ubicó este jueves en 609 puntos básicos, sosteniéndose por encima de la barrera de los 600 puntos tras una racha de doce ruedas consecutivas al alza que llevó al indicador a tocar un máximo intradiario de 640 puntos el lunes. En septiembre, el riesgo país acumuló una suba superior al 25%, el salto mensual más pronunciado del año, en un contexto de menor actividad económica y mayor incertidumbre financiera. Los bonos soberanos en dólares operaron mixtos, con mejoras de hasta 0,8% en algunas emisiones.

4. NOTA CLAVE DEL DÍA

El hecho saliente de la jornada fue la participación virtual del presidente Javier Milei en el 62° Coloquio de IDEA, en Mar del Plata, que arrancó su segunda jornada con foco en estabilidad macroeconómica, Justicia y condiciones para atraer inversión extranjera. Desde París, donde se desarrolla la «Argentina Week», Milei pidió paciencia a los empresarios («los procesos de crecimiento demandan mucho tiempo»), sostuvo que la Argentina «en condiciones normales» debería tener un riesgo país de 100 a 200 puntos básicos —muy por debajo de los 609 actuales— y adelantó que buscará la reelección en 2027. El empresariado aplaudió la desaceleración de la inflación pero reclamó mayor previsibilidad y certezas sobre la reforma jubilatoria. El ministro Luis Caputo expondrá en el coloquio este viernes. El impacto esperado en el mercado es de cautela: el discurso no logró moderar la escalada del riesgo país, que sigue cerca de su máximo anual.

5. MERVAL Y ACCIONES

El S&P Merval cerró la última rueda de septiembre con una suba de 1,3%, en 2.819.323 puntos, en una jornada de recuperación generalizada de acciones y bonos argentinos. Pese al rebote diario, el mes dejó pérdidas para la bolsa porteña, golpeada por la escalada del riesgo país y la debilidad de los datos de actividad económica. En la rueda de este jueves, el índice líder continuó con sesgo positivo, operando con una suba cercana al 0,3%.

Los ADR argentinos en Wall Street mostraron mayoría de subas de hasta 1%, liderados por Central Puerto y Grupo Supervielle. En la vereda opuesta, Cresud lideró las bajas con un retroceso de 0,8%.

6. MERCADOS INTERNACIONALES

En la última rueda cerrada en Wall Street (miércoles 30 de septiembre), el S&P 500 retrocedió 0,25% y terminó en 7.651,54 puntos; el Nasdaq Composite avanzó 0,24%, hasta 26.861,06 unidades; y el Dow Jones de Industriales cedió 0,86%, a 50.906,05 puntos. La rueda estuvo marcada por un dato de gasto en consumo personal (PCE) de agosto más débil de lo esperado, lo que alimentó expectativas de una demora en la próxima suba de tasas de la Reserva Federal. En el balance de septiembre, el Nasdaq fue el único índice con ganancias (+1,74%), mientras que el S&P 500 perdió 0,78% y el Dow Jones, 4,96%.

7. PETRÓLEO

El petróleo WTI cotizó este jueves en torno a US$90,10 por barril, con una baja diaria de 0,35%. El Brent, de referencia en Europa, operó con mayor volatilidad: según Trading Economics cerró en US$96,76 (-1,30%), aunque durante la rueda llegó a tocar máximos cercanos a los US$100 antes de ceder terreno ante la reactivación parcial del oleoducto Este-Oeste de Arabia Saudita y el exceso de oferta atlántica. El mercado sigue atento a la falta de avances en las negociaciones entre Estados Unidos e Irán.

8. CRIPTOMONEDAS

Bitcoin (BTC) cotizó en la zona de US$83.700-84.100, con una suba de entre 0,3% y 1,3% en las últimas 24 horas y un avance de 0,75% en la semana. Ethereum (ETH) se movió entre US$2.690 y US$2.714, con variaciones de hasta 2,5% en el día. Solana (SOL) cotizó cerca de US$118-119, con subas de alrededor de 1%. BNB (Binance Coin) operó en torno a US$770. Ripple (XRP) cotizó en la zona de US$1,49-1,53, en la previa a la liberación mensual de hasta 1.000 millones de tokens desde el escrow, programada para hoy. Los ETF de bitcoin acumularon nueve días consecutivos de entradas netas, revirtiendo un déficit previo a casi US$934 millones.

9. INFLACIÓN

El último dato oficial del INDEC corresponde a agosto de 2026: el IPC nacional subió 1,7% mensual, el registro más bajo en 14 meses, y marcó una desaceleración frente al 2,1% de julio. Con ese resultado, la inflación acumulada en los primeros ocho meses del año llegó a 21,3%, mientras que la variación interanual se ubicó en 33,5%. La división con mayor suba fue Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles (+2,8%), seguida por Educación (+2,5%) y Salud (+2,4%). El IPC núcleo avanzó 1,8% y Prendas de vestir y calzado fue el único rubro con caída (-0,6%).

10. DESEMPLEO

El último dato oficial del INDEC, correspondiente al segundo trimestre de 2026, ubicó la tasa de desocupación en 7,9%, el nivel más alto desde la pandemia, con una suba de 0,3 puntos porcentuales interanual y de 0,1 punto frente al primer trimestre. La desocupación afectó a cerca de 1,73 millones de personas en los 31 aglomerados urbanos relevados. La tasa de informalidad laboral trepó a 45% de los ocupados —un máximo de la serie—, frente a 43,2% un año atrás, con unas 348.000 personas más en empleo informal. La tasa de actividad se ubicó en 48,9%, en alza interanual.

11. CONTEXTO DE CIERRE

La jornada dejó una señal mixta para los activos argentinos. Del lado positivo, el dólar mayorista retrocedió por tercera rueda consecutiva y el BCRA concretó su compra diaria más alta en dos meses, mientras el S&P Merval y los ADR extendieron el rebote iniciado a fin de septiembre. Del lado negativo, el riesgo país continúa firme por encima de los 600 puntos, las reservas brutas cerraron septiembre en su nivel más bajo en tres meses y el mercado laboral mostró en el último dato disponible un deterioro combinado de desempleo e informalidad. A nivel internacional, la cautela sobre el rumbo de las tasas de la Fed, la volatilidad del petróleo ante la falta de acuerdo entre EE.UU. e Irán, y el inicio del cuarto trimestre en Wall Street serán los factores externos a monitorear en los próximos días, junto con las definiciones del Coloquio de IDEA y el debate legislativo por el Presupuesto 2027.

Fuentes: Ámbito, El Cronista, Infobae, LA NACION, Perfil, INDEC, Investing.com, Trading Economics, CoinMarketCap, Yahoo Finance.

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Los bonos argentinos cortaron una racha de once ruedas de caídas

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Los bonos argentinos cortaron una racha de once ruedas de caídas y el riesgo país retrocedió a 604 puntos, con el Banco Central haciendo su mayor compra de dólares del mes. Con un dólar estable, las metas con el FMI superadas y la expectativa de más divisas del agro, la energía y la minería, el mercado encuentra un punto de apoyo para el último trimestre del año.

El martes 29 de septiembre fue un día de alivio para los activos argentinos. El riesgo país, el indicador de JP Morgan que mide el sobreprecio que exigen los inversores por la deuda local, bajó a 604 puntos básicos (algunos medios reportaron 607), unos 20 puntos menos que el cierre del lunes, y cortó una racha de once ruedas consecutivas de suba. Los bonos Globales rebotaron 0,7% en promedio y la mejora fue amplia: el AL41 subió 1,1%, el AL30 y el AO29 ganaron 1%, el AN29 avanzó 0,9% y el AL35 sumó 0,8%. Un dato alentador es que los títulos de mayor duración, que habían concentrado el castigo de las últimas ruedas, fueron los que mostraron la recuperación más consistente. La foto se completa con un dato de perspectiva: el indicador venía de tocar 642 puntos el lunes y hoy se acerca nuevamente al umbral de los 600, en un año en el que llegó a marcar un piso de 403 puntos el 7 de julio.

El Banco Central acompañó con su mejor rueda compradora del mes. Adquirió USD 70 millones, la mayor cifra diaria desde el 28 de agosto, y explicó cerca del 8% del volumen operado en el mercado de cambios. La señal importa porque llegó en un contexto de estabilidad cambiaria: el dólar oficial cierra septiembre con una suba de apenas $15 respecto del inicio del mes, en torno a los $1.545 en el Banco Nación, y el mayorista cotiza en $1.542, muy lejos del techo de la banda, hoy en $1.916. En el acumulado del año, el BCRA incorporó USD 14.408 millones a las reservas, una cifra que supera con holgura la meta de USD 10.000 millones acordada con el FMI, y el ministro Luis Caputo proyecta que las compras podrían superar los USD 19.000 millones al cierre de 2026. La baja de las reservas brutas de este martes, hasta USD 47.482 millones, respondió en buena medida a movimientos técnicos de fin de mes, como pagos a organismos internacionales y salidas de depósitos bancarios, que se revertirían a comienzos de octubre.

Los fundamentos locales también ofrecen argumentos para el optimismo. Los analistas de Mills Capital destacaron que el impacto de la reciente suba del riesgo país se limita al propio indicador y a la valuación de los activos, mientras que el tipo de cambio, las tasas, las reservas y la inflación se mantienen controlados gracias al ancla fiscal. El Gobierno presentó un Presupuesto 2027 con una meta de superávit primario de 1,3% del PBI, y en el mercado de deuda en pesos el Ministerio de Economía logró un rollover de 100,1%, al adjudicar 8,62 billones de pesos frente a vencimientos por 8,61 billones. También hay demanda de crédito internacional para el sector privado y las provincias: durante septiembre empresas y provincias colocaron USD 3.174 millones en el exterior, una señal de que el mercado sigue abierto para emisores argentinos, aun cuando el Tesoro deba convalidar tasas más altas.

Hacia adelante, la agenda apunta a un escenario de compresión gradual si se combinan varios factores. Fuentes del Banco Central prevén un fuerte ingreso de divisas en el último tramo del año, impulsado por la cosecha de trigo y por las exportaciones de energía y minería, con Vaca Muerta como protagonista, a las que describieron como un tsunami de petróleo, gas y minería. Los analistas coinciden en que una mejora en la acumulación de reservas, mayor claridad sobre el financiamiento de los vencimientos de 2027, que superan los USD 20.000 millones, y un contexto internacional más favorable podrían generar las condiciones para que el riesgo país siga bajando. El principal factor externo a seguir es el rendimiento de los bonos del Tesoro de Estados Unidos, que llegó a 5,11% con la Reserva Federal en un sendero de tasas al alza. Con esa variable como principal incógnita, el rebote de este martes deja al mercado con un punto de apoyo y a la Argentina con margen para seguir acumulando reservas en los meses que vienen.

Fuentes:

Infobae, Bajó el riesgo país: los bonos argentinos rebotaron este martes luego de 11 ruedas consecutivas de caída: https://www.infobae.com/economia/2026/09/29/baja-el-riesgo-pais-los-bonos-argentinos-rebotan-este-martes-luego-de-11-ruedas-consecutivas-de-caida/

Infobae, El Banco Central aceleró la compra de dólares, pero cerraría septiembre con el menor nivel de adquisiciones del año: https://www.infobae.com/economia/2026/09/29/el-banco-central-acelero-la-compra-de-dolares-pero-cerraria-septiembre-con-el-menor-nivel-de-adquisiciones-del-ano/

Infobae, La deuda soberana enfrenta vencimientos por USD 20.000 millones en 2027: https://www.infobae.com/economia/2026/09/28/la-deuda-soberana-enfrenta-vencimientos-por-usd-20000-millones-en-2027-en-medio-de-la-incertidumbre-electoral/

Infobae, Por qué sube el riesgo país de Argentina y cómo afecta a la economía: https://www.infobae.com/economia/2026/09/25/por-que-sube-el-riesgo-pais-de-argentina-y-como-afecta-a-la-economia/

Infobae, Dólar hoy: a cuánto operaron todas las cotizaciones este martes 29 de septiembre: https://www.infobae.com/economia/2026/09/28/dolar-hoy-a-cuanto-operan-todas-las-cotizaciones-minuto-a-minuto-este-lunes-28-de-septiembre/

Ámbito, Los bonos en dólares ensayan una recuperación después de que el riesgo país tocara máximos de seis meses: https://www.ambito.com/finanzas/los-bonos-dolares-ensayan-una-recuperacion-despues-que-el-riesgo-pais-toque-maximos-seis-meses-n6327900

Ámbito, El BCRA realizó la mayor compra del mes, pero las reservas cayeron por novena rueda consecutiva: https://www.ambito.com/finanzas/el-bcra-realizo-la-mayor-compra-del-mes-pero-las-reservas-cayeron-novena-rueda-consecutiva-n6328158

Ámbito, Riesgo país cerca de los 630 puntos: hasta dónde puede subir y cuánto puede complicar al Gobierno: https://www.ambito.com/finanzas/riesgo-pais-cerca-los-640-puntos-donde-puede-subir-y-cuanto-puede-complicar-al-gobierno-n6327491

Perfil, Los mercados argentinos descomprimieron y el riesgo país cayó hasta los 607 puntos: https://www.perfil.com/noticias/economia/los-mercados-argentinos-descomprimen-tras-el-salto-del-riesgo-pais-que-cae-hasta-los-604-puntos-a40.phtml

Perfil, El Banco Central hizo la mayor compra de dólares del mes, pero no pudo evitar una nueva caída de las reservas: https://www.perfil.com/noticias/economia/el-banco-central-realizo-la-mayor-compra-de-dolares-del-mes-pero-no-pudo-evitar-una-nueva-caida-de-las-reservas-a40.phtml

Diario de Cuyo, Respiro en los mercados: el riesgo país bajó con fuerza y se acercó a los 600 puntos: https://www.diariodecuyo.com.ar/economia/respiro-los-mercados-el-riesgo-pais-fuerza-y-se-acerco-los-600-puntos-n6584421

Urgente24, BCRA compró US$70 M, pero septiembre marca un freno en la acumulación de reservas: https://urgente24.com/dinero/bcra-compro-us70-m-pero-septiembre-marca-un-freno-la-acumulacion-reservas-n633705

El Cronista, DÓLAR HOY: a cuánto cotiza el oficial en los bancos de la City este martes 29 de septiembre: https://www.cronista.com/finanzas-mercados/dolar-hoy-a-cuanto-cotiza-el-oficial-en-los-bancos-de-la-city-este-martes-29-de-septiembre/

El Cronista, Los bonos de EE.UU. rinden cada vez mejor y el mercado mide el impacto en los activos argentinos: https://www.cronista.com/finanzas-mercados/los-bonos-de-eeuu-rinden-cada-vez-mejor-y-el-mercado-mide-el-impacto-en-los-activos-argentinos/

La nota mantiene los riesgos en un lugar secundario, pero no los oculta: los Treasuries y los vencimientos de 2027 siguen ahí. Si querés todavía más entusiasmo, puedo subir el tono, aunque conviene no borrar esos dos puntos para no perder rigor.

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Mercados

El riesgo país bajó a casi 600 puntos, pero el mercado sigue con la guardia alta

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¿Llega el rebote? El riesgo país bajó a casi 600 puntos, pero el mercado sigue con la guardia alta

Los bonos cortaron una racha negra de 11 ruedas. Detrás del alivio quedan tasas récord en Estados Unidos, reservas que se acumulan más lento y un 2027 cargado de vencimientos y elecciones.

El respiro de este martes

Tras varias jornadas de tensión, el riesgo país retrocedió a 604 puntos básicos y cortó una racha de 11 ruedas consecutivas de suba. Infobae informó 607 puntos, una diferencia habitual entre las mediciones de cierre. En ambos casos la baja fue de unos 20 puntos. El lunes el indicador había tocado 642 puntos durante la sesión, su nivel más alto de 2026. Diario de CuyoInfobae

El rebote alcanzó a casi toda la curva. Entre los Bonares, el AL41 subió 1,1%, el AL30 y el AO29 ganaron 1% y el AL35 avanzó 0,8%. La excepción fue el GD30, que cayó 2,9%. Los bonos largos, que habían recibido el mayor castigo, tuvieron la recuperación más consistente. Ámbito

Un alivio, no un cambio de tendencia

Los números de contexto piden cautela:

  • El piso del año fue de 403 puntos el 7 de julio, así que el riesgo país sigue unos 200 puntos por encima. Diario de Cuyo
  • Los títulos en dólares todavía acumulaban pérdidas de entre 1,31% y 5,20% en cinco días y de hasta 8,49% en el último mes. A24
  • Las acciones no acompañaron. El Merval cayó 0,6% y extendió a ocho ruedas su racha negativa, con una pérdida acumulada de 9,1%. Infobae

Por qué se cayeron los bonos

1. El factor global. El rendimiento del Tesoro de EE.UU. a 10 años llegó a 5,11%, su nivel más alto desde abril de 2007. Con tasas así, los inversores prefieren la deuda estadounidense a la emergente. Hay analistas que ya miran un 6% como riesgo posible. Según Mills Capital, con Treasuries en torno a 5% y un riesgo país sobre 600, el Gobierno tendría que convalidar tasas cercanas al 11% anual para emitir deuda afuera. Esa tasa deja al país fuera del mercado internacional en la práctica. PerfilInfobae

2. El factor local. Los analistas insisten en que no todo es externo. Las compras del BCRA se fueron apagando: en agosto sumaron 768 millones de dólares, el volumen mensual más bajo de 2026, contra 2.162 millones en julio. La actividad tampoco ayuda, porque el EMAE de julio cayó 2,9% mensual desestacionalizado y 1,4% interanual. La Política OnlineA24

3. La cuenta de 2027. Es la preocupación de fondo. Los vencimientos de deuda soberana del año próximo superan los USD 20.000 millones, más del 40% de las reservas brutas. El programa financiero estima necesidades por US$24.900 millones, de los cuales 15.700 millones son capital y 9.200 millones intereses, sin salir a emitir deuda soberana afuera. Para cubrirlo, el Gobierno cuenta con colocar bonos en el mercado local, pero en las dos últimas licitaciones el Tesoro suspendió las colocaciones de Bonares 2029 por la suba de las tasas. La licitación de este martes tuvo un rollover de 100,1%, pero el Gobierno convalidó tasas superiores a las del mercado secundario en algunos instrumentos y concentró las colocaciones en plazos cortos. La deuda soberana enfrenta vencimientos por USD 20.000 millones en 2027, en medio de la incertidumbre electoral – Infobae +3

4. El calendario político. Los operadores están más defensivos ante la combinación de incertidumbre electoral, menor acumulación de reservas y dificultades para financiar los vencimientos futuros. Un analista consultado por Perfil advirtió que, a medida que se acerque la elección presidencial, es razonable esperar más sensibilidad en bonos, dólar y riesgo país. ÁmbitoPerfil

El costo más allá del Tesoro

El riesgo país también encarece el crédito de provincias y empresas. Una eventual colocación de San Juan por US$600 millones quedó condicionada por el deterioro de los bonos y las tasas que debería afrontar. En septiembre, en cambio, empresas y provincias colocaron US$3.174 millones en el exterior, a tasas muy por debajo de lo que conseguiría el Tesoro Nacional. La brecha entre el Tesoro y el resto muestra cuánto pesa hoy la prima soberana. ÁmbitoLA NACION

¿Es un rebote o una pausa?

Los especialistas coinciden en que la volatilidad seguirá. Leonardo Anzalone, de CEPEC, dijo que el riesgo país puede seguir con volatilidad alta en las próximas semanas. Los tres puntos que sugiere mirar son: Ámbito

  • Reservas: cuántos dólares logra acumular el BCRA.
  • Costo de financiamiento: a qué tasa puede colocar deuda el Tesoro.
  • Actividad: si la economía se recupera después de la caída de julio.

Mi lectura es que el movimiento de este martes fue un rebote técnico después de una caída muy fuerte y no confirma un cambio de tendencia. Lo que puede sostenerlo o revertirlo está en gran parte afuera: el rendimiento de los Treasuries y la decisión de la Fed. En el frente local, hay tres señales que serían más convincentes que un día de subas:

  • compras del BCRA que retomen ritmo;
  • licitaciones sin tasas al alza;
  • una actividad que deje de deteriorarse.

Si las tasas de EE.UU. siguen escalando, ese alivio puede quedar corto.

Esta nota es informativa y no constituye una recomendación de inversión. Las cifras de riesgo país varían levemente según la fuente y el horario de medición.

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