Oficial: $1.400 / $1.450 | Blue: $1.440 / $1.460 | MEP: ~$1.450 | CCL: ~$1.491 | Riesgo País: 425 pts | Bitcoin: ~$66.916 | Ethereum: ~$1.831 | Solana: ~$75,22 | BNB: ~$626 | Ripple (XRP): ~$1,25 | Avalanche (AVAX): ~$6,97

— Tipo de cambio —

El dólar blue cotiza este martes 16 de junio a $1.440 para la compra y $1.460 para la venta, al mismo nivel que el oficial del Banco Nación. En los últimos cinco días hábiles el blue se mantiene estable con una variación inferior al 1%.

El dólar oficial minorista cotiza a $1.400 para la compra y $1.450 para la venta en el Banco Nación. El dólar CCL opera a $1.490,98 con una brecha del 4,4% respecto al oficial. El dólar MEP cotiza a $1.450,36 con una brecha del 1,6%. El dólar mayorista opera a $1.428 para la venta. El dólar tarjeta se posiciona en $1.885. El dólar cripto (Bitcoin) opera en $1.499,31 según Bitso.

Las bandas cambiarias se actualizan durante junio al ritmo del IPC de abril (2,6%), con el tope superior fijado en $1.779,31.

Fuentes: La Nación, Ámbito, El Cronista.

— BCRA y reservas —

El BCRA alcanzó 107 ruedas consecutivas con saldo comprador en el mercado de cambios al viernes 12 de junio. En esa jornada incorporó USD 50 millones y el total acumulado en 2026 supera los USD 10.620 millones. Solo el 2 de enero se registró un saldo vendedor; en el resto de las jornadas la autoridad monetaria finalizó con compras, con un pico diario de USD 457 millones el 10 de abril.

El lunes 15 fue feriado nacional (Paso a la Inmortalidad del Gral. Martín Miguel de Güemes), sin operaciones en el MULC. Este martes 16 es la primera rueda hábil de la semana; si el BCRA cierra con compras, será la jornada 108. Los datos se publican con un día hábil de rezago y se conocerán el miércoles.

Las reservas internacionales brutas cerraron la semana pasada en USD 47.419 millones, con una baja semanal de USD 449 millones —la más pronunciada desde fines de abril—, parcialmente explicada por pagos a organismos por USD 150 millones.

— Riesgo país —

El riesgo país argentino (EMBI, JP Morgan) se mantiene en torno a los 425 puntos básicos, su nivel más bajo desde el 27 de abril de 2018. El indicador cayó (-2,5%) por tercera rueda consecutiva en ese nivel este lunes, en una jornada atravesada por el feriado local, con los Bonares anotando subas de hasta casi 0,4% en Wall Street. BAE Negocios titula este martes con una «nueva baja del riesgo país», en sintonía con la compresión sostenida impulsada por el acuerdo de paz EE.UU.–Irán y el optimismo global.

— Merval y acciones —

El S&P Merval vuelve a operar este martes tras el feriado del lunes. No hay datos de apertura definitivos al cierre de esta edición. El máximo histórico del índice fue registrado el 12 de junio de 2026 en 3.390.505,03 puntos. Los ADR argentinos continúan operando en Nueva York; sin datos de cierre definitivos al momento de esta edición.

— Mercados internacionales —

Wall Street cerró el lunes con fuerte suba: el Dow Jones Industrial Average avanzó 0,92% hasta los 51.671 puntos, el S&P 500 ganó 1,65% hasta los 7.554 puntos, y el Nasdaq 100 trepó 3,07% hasta las 26.683 unidades. El gran motor fue el acuerdo provisional de cese al fuego entre EE.UU. e Irán por 60 días, previsto para ser firmado en Suiza el próximo viernes, lo que generó expectativas de reapertura del Estrecho de Ormuz.

Para este martes, los futuros de Wall Street operan con leve toma de ganancias tras el rally del lunes. La Fed inicia hoy su reunión de junio con Warsh al frente, con la inflación en 4,2%, lo que suma cautela a la sesión. La decisión sobre tasas se espera para el miércoles.

Petróleo: El WTI opera en torno a USD 80,84, cediendo más de un 4% frente al cierre anterior. El Brent se ubica en USD 83,88, con una caída similar. La baja responde al acuerdo de paz y a la expectativa de normalización de los flujos por el Estrecho de Ormuz.

— Criptomonedas —

(Precios de referencia al cierre del lunes 15/06 y apertura del martes 16/06 — feriado local el lunes, sin rueda en Argentina. Fuente: CoinGecko / La Nación)

Bitcoin (BTC): USD 66.916 (+4,68% en 24 h)
Ethereum (ETH): USD 1.831,72 (+9,9%)
Solana (SOL): USD 75,22 (+10,58%)
BNB (Binance): USD 626,64 (+3,21%)
Ripple (XRP): USD 1,25 (+3,9%)
Avalanche (AVAX): USD 6,97 (+0,2% / +3,0% semanal) — Fuente: CoinGecko, puesto 34

Bitcoin consolida cerca de los USD 66.000 este martes, recuperándose fuertemente desde el mínimo de USD 59.130 alcanzado durante la crisis reciente. El Fear and Greed Index escaló a 23, todavía en zona de miedo pero lejos de los mínimos de una sola cifra de la semana pasada. Los dos grandes catalizadores de la recuperación fueron el avance del acuerdo EE.UU.–Irán y la reapertura del Estrecho de Ormuz.

⚠ Los precios de criptomonedas son altamente volátiles. No constituyen recomendación de inversión.

— Inflación — (dato ya publicado) ✅

La inflación de mayo fue de 2,1%, confirmada por el INDEC el jueves 11 de junio, con 33,2% interanual y 14,7% acumulado en 2026. No hay nuevos datos macroeconómicos de primera línea previstos para esta jornada.

— Contexto: martes 16/06, apertura —

Primera rueda hábil de la semana. Los mercados locales vuelven a operar tras el feriado del lunes (Paso a la Inmortalidad del Gral. Güemes). El telón de fondo es favorable: el acuerdo de paz EE.UU.–Irán derrumba el petróleo más de un 4% y sostiene el optimismo global, aunque los futuros de Wall Street ceden levemente ante la cautela previa a la reunión de la Fed. El riesgo país profundiza mínimos de ocho años en torno a los 425 puntos. El tipo de cambio permanece absolutamente estable con brecha prácticamente nula entre el blue y el oficial. El BCRA llega a esta rueda habiendo encadenado 107 jornadas consecutivas de compra neta de divisas —superando ampliamente las 100 ruedas— con más de USD 10.620 millones acumulados en 2026. Las criptomonedas operan al alza en sintonía con el optimismo global, con Bitcoin consolidando en torno a los USD 66.000 tras recuperarse desde mínimos.

Esta información se elabora con datos disponibles al martes 16 de junio de 2026 a la apertura. Los valores son referenciales; los mercados son volátiles. Consulte fuentes oficiales y un asesor financiero.

Fuentes: La Nación, Ámbito, El Cronista, Estrategias de Inversión, Infobae, Bloomberg Línea, Investing.com, CoinGecko, INDEC Argentina, BAE Negocios.

Datos sin actualización / aclaraciones:

• Merval: reabre hoy tras feriado del lunes; sin datos de apertura definitivos al cierre de esta edición.
• ADR argentinos: en operación en NY; sin datos de cierre definitivos.
• Compras BCRA del martes: se publican con rezago de un día hábil. Último dato disponible: viernes 12/6 — USD 50 millones, 107 ruedas consecutivas, acumulado 2026 supera los USD 10.620 millones. Si el BCRA compra hoy, será la rueda 108.
• Riesgo país 425 pts: referencia EMBI/JP Morgan al lunes 15/06 (feriado local); nueva baja confirmada por BAE Negocios al 16/06.
• Reunión Fed: Kevin Warsh preside hoy la primera jornada de la reunión del FOMC de junio; decisión de tasas esperada para el miércoles.

¿Qué es, cómo funciona y por qué puede cambiar el acceso al mercado inmobiliario

El mercado de capitales argentino incorporó un instrumento que ya es habitual en las principales economías del mundo: el REIT, o Real Estate Investment Trust. Se trata de un fondo de inversión colectiva que permite a cualquier persona participar del negocio inmobiliario —comprando, alquilando y revalorizando propiedades— sin necesidad de desembolsar el costo de un inmueble completo. La primera experiencia local acaba de concretarse y levantó US$45 millones.

Qué es un REIT y cómo funciona en el mundo

Un REIT es un vehículo de inversión estructurado como fondo cerrado que reúne el capital de múltiples inversores para adquirir propiedades destinadas a generar renta. Los participantes reciben rendimientos periódicos provenientes de los alquileres que pagan esos inmuebles y, adicionalmente, pueden beneficiarse si el valor de las propiedades sube con el tiempo.

Este tipo de instrumento tiene décadas de historia en Estados Unidos, donde surgió en los años sesenta, y hoy está ampliamente extendido en mercados como Brasil, México, Europa y gran parte de Asia. En Brasil, los llamados Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) cuentan con millones de cotistas minoristas y se negocian activamente en bolsa. En Argentina, hasta ahora, no existía un equivalente formal dentro del mercado de capitales regulado.

El primer REIT argentino: quiénes están detrás y cuánto capital levantaron

El instrumento que inauguró esta categoría en el mercado local es el Fondo Común de Inversión Cerrado Inmobiliario REIT Ciclo Nova, impulsado por Grupo IEB —una de las principales sociedades de bolsa del país— y Grupo Briones, firma especializada en desarrollo inmobiliario. La colocación inicial convocó a 3.452 inversores y alcanzó los US$45 millones, una cifra significativa para un instrumento de estreno en el mercado argentino.

El fondo tiene como objetivo adquirir propiedades ubicadas en la Ciudad de Buenos Aires, con una cartera diversificada que combina oficinas y unidades residenciales, todos destinados al alquiler.

Cómo puede invertir cualquier persona desde ARS$1.000

Uno de los aspectos más relevantes del instrumento es la accesibilidad. La inversión mínima es de ARS$1.000, una barrera de entrada radicalmente inferior a la que implica comprar una propiedad de forma directa, donde el desembolso mínimo real en cualquier zona urbana del país supera ampliamente los US$30.000 o US$40.000.

Esto convierte al REIT en una vía concreta para que inversores minoristas —ahorristas con pequeños o medianos montos disponibles— puedan tener exposición al mercado inmobiliario sin las complejidades legales, financieras y operativas de una compra tradicional.

Cotización en bolsa, liquidez y sin dolores de cabeza de administración

A diferencia de poseer un inmueble de forma directa, las cuotapartes del REIT Ciclo Nova cotizan en Bolsas y Mercados Argentinos (ByMA). Esto significa que el inversor puede comprar o vender su posición en el mercado secundario con relativa facilidad, en plazos mucho más cortos que los que demanda una transacción inmobiliaria convencional, que puede llevar meses.

Otro diferencial clave es que el inversor no asume ninguna carga de gestión. No debe buscar inquilinos, negociar contratos, atender reclamos de mantenimiento ni lidiar con la administración cotidiana de las propiedades. Esa tarea queda en manos del equipo profesional que administra el fondo.

Cuánto puede rendir: alquileres y apreciación del metro cuadrado

El fondo prevé distribuir los ingresos por alquileres con una frecuencia trimestral. Según las estimaciones de IEB Fondos, el rendimiento anual proveniente de las rentas se ubicaría entre el 5% y el 6% en dólares. Sin embargo, la tesis central de inversión no descansa principalmente en ese flujo corriente, sino en la expectativa de revalorización del metro cuadrado en Buenos Aires.

Federico Broggi, CIO de IEB Fondos, señaló que desde la asunción del presidente Javier Milei los activos financieros tuvieron una recuperación significativa, mientras que los precios de los inmuebles evolucionaron en menor proporción. Esa brecha, argumenta, deja margen para una convergencia hacia arriba en el valor de las propiedades.

Por qué el mercado inmobiliario porteño todavía tiene recorrido al alza

Los responsables del fondo identifican tres factores que sostienen la expectativa de revalorización:

El primero es la relación entre el costo de construcción en dólares y el valor del metro cuadrado terminado. Esa brecha se encuentra actualmente en niveles históricamente reducidos, lo que sugiere que es más probable una recomposición vía aumento de precios de venta que vía caída de costos de obra.

El segundo es la comparación regional. Buenos Aires todavía registra valores del metro cuadrado por debajo de otras capitales latinoamericanas como San Pablo, Río de Janeiro, Santiago de Chile y Montevideo, lo que abre margen para una convergencia parcial en los próximos años, a medida que la economía argentina se estabilice.

El tercero es la eventual reactivación del crédito hipotecario. En un escenario de inflación decreciente y recuperación del poder adquisitivo en dólares, una mayor accesibilidad al financiamiento para la compra de viviendas podría impulsar la demanda y, con ello, los precios.

Un tropiezo operativo en el arranque

El debut del instrumento no estuvo exento de problemas técnicos. El presidente de Grupo IEB, Juan Ignacio Abuchdid, indicó que algunos inversores reportaron dificultades para adquirir cuotapartes porque el REIT todavía no aparecía habilitado en los sistemas de ciertos agentes de liquidación y compensación (ALyCs). La demora, explicó, corresponde a que algunas entidades no habían incorporado aún la nueva especie a sus plataformas de negociación. El instrumento ya opera con normalidad, pero el episodio dejó en evidencia la falta de preparación de parte del sistema para recibir innovaciones financieras.

Una señal para el mercado de capitales argentino

El lanzamiento del REIT Ciclo Nova no es solo un nuevo producto financiero: es una señal de maduración del mercado de capitales local. La posibilidad de canalizar ahorro hacia el sector inmobiliario a través de instrumentos regulados, líquidos y accesibles para inversores de todos los tamaños es un paso que mercados más desarrollados dieron hace décadas. Argentina lo da ahora, en un contexto de estabilización macroeconómica que, si se sostiene, podría hacer de estos fondos una alternativa cada vez más relevante para el ahorrista argentino.

Fuentes

— Bloomberg Línea, «Argentina suma su primer REIT: cómo funcionan los fondos que permiten invertir en inmuebles», 15 de junio de 2026. https://www.bloomberglinea.com/mercados/mercado-argentino-sumo-su-primer-reit-como-funcionan-estos-fondos-que-permiten-invertir-en-inmuebles/

— Declaraciones de Federico Broggi, CIO de IEB Fondos, en el podcast La Estrategia del Día Argentina, citadas por Bloomberg Línea.

— Declaraciones de Juan Ignacio Abuchdid, presidente de Grupo IEB, citadas por Bloomberg Línea.